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置业参谋:买涉外小区房要谨慎

时间:2019-07-21

  免费平码三中三论坛!随着天津城市经济水平的不断发展和进步,外来人口在近几年也呈现出逐步递升的趋势,其中不乏许多外籍人士,居住安家便成为他们来到天津所要考虑的首要大事。正因为看中了这一商机,涉外租赁、涉外小区、涉外公寓等新兴事物也逐渐火爆起来。然而,购买涉外小区的房产真这么好吗?市民李女士讲述了自己的购房故事。

  “2008年那会,我们的老屋恰值拆迁,给了不少房款,由于当时尚未执行限购限贷的政策,我产生了购买投资房产的想法。当时我老公和弟弟都主张我买商铺,说是回报大,可双方父母都不太赞成,说那是新鲜玩意儿,没有经验最好不要尝试,还是买居住用的房产最保值。”李女士说。

  李女士属于“保守派”,最终还是选择了“弃商铺选住宅”,但住宅又挑选什么样的适合呢?一天,同事闲聊时讲到涉外小区租金回报的话题,这令她动了心思。

  “高档的买不起,我就考虑选个一般的,正好南开区某涉外小区有二手房出售,我就去看了看。虽然是顶楼,可价格实在太合适了,我都没多想就决定买了下来。”李女士说。

  “现在真是有些后悔了,原先的想法很多都没有如愿,当初觉得既然是涉外小区,物业管理、社区环境肯定要比其他社区好,结果却更为混乱。外国人比较开放,也很好客,除了租客,许多陌生人也经常三五成群地出入,哪个国家的都有,有时半夜搞party还会喝得酩酊大醉,物业与他们沟通起来又有问题,往往到最后就是不了了之。买房的时候,我还有点私人考虑,孩子正上小学,现在的英语教育多重要啊,我心想,如果不租出去自己住也不错,还可以培养和锻炼孩子的口语能力。可我忽略了一点,外国人没有中国人那么注重邻里关系,又很注重隐私,所以不太愿意与自己交际圈之外的人寒暄。原来住在老房子时,赶上加班,邻居还能帮忙照顾下孩子,可现在,周围的居民大多是各顾各的,每家都是各扫门前雪,楼道脏了绝对不会有热心肠的业主出来清理。”

  虽然房子有了一定幅度的升值,但李女士却没有高兴起来,“如果可以重选,我宁愿选择投资小型底商。涉外小区不是不可以买,但之前一定要仔细考察,物业管理尤其要重视。再有,预备购买涉外小区的置业者一定要提前做好语言不通的心理准备。”



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